房屋转让需要什么手续？妻子的名字不在房地产

房屋转让需办理变更登记，妻子名字不在房产证上一般不需其证明。根据《不动产登记暂行条例》，房屋转让需向不动产登记机关提交相关材料并审查，符合条件后办结手续。若未经妻子同意擅自转让共有房产，可能引发家庭纠纷及法律责任。
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房屋转让常见处理方式为向不动产登记机关申请变更登记。选择处理方式时，应确保材料齐全、真实有效，并遵循法定程序。若涉及共有财产，还需考虑共有人意见，避免引发纠纷。
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房屋转让需办手续。具体操作：1.准备登记申请书、身份证明材料、不动产权属证书等；2.提交材料至不动产登记机关；3.等待工作人员审查，符合条件后30日内办结；4.领取不动产权属证书。若房产为共有，需先与共有人协商并取得同意。