准备跟老公合离，有2套房，一个门市，财产分割

对于您提到的其中一套房产为婚前个人财产的情况，根据《婚姻法》第十八条，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，离婚时不参与共同财产的分割。因此，如果这套房产能明确证明是您的婚前个人财产，那么在离婚时，该房产将归您个人所有，不作为夫妻共同财产进行分割。但请注意，如果婚后双方共同还贷或有其他贡献，可能会对增值部分进行适当分割，具体需依据实际情况判断。
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若协商不一致，法院在判定两个儿子的抚养权时，会综合考虑以下因素：孩子的年龄、夫妻双方的经济状况、生活环境、谁更能提供稳定的抚养条件、孩子的意愿（尤其是8周岁以上孩子的真实意愿）等。法院会以最有利于孩子健康成长为原则，可能判定一方抚养一个孩子，或者根据具体情况判定共同抚养，具体方案需法院根据实际情况裁决。
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为确保财产分割和抚养权协议的合法性，双方应签订书面协议，并明确约定财产分割的具体方案及孩子的抚养权归属、探视权等事项。协议内容需符合《婚姻法》及相关法律法规的规定，不得损害国家、集体或第三人的利益。建议在签订协议前咨询专业律师，必要时可通过公证处对协议进行公证，以增强协议的法律效力。